Objektinformation

Die »Dorotheenstraße« läuft unmittelbar durch den exklusiven Stadtteil »Winterhude«. Sie bildet die Parallelstraße zu der »Sierichstraße«, bekannt durch ihr weltweit einmaliges Einbahnstraßensystem. Direkt umliegend befindet sich das geheime Wahrzeichen Hamburgs, die »Außenalster«. Hier sind in den letzten Jahren verschiedene Büro- und Geschäftshäuser entstanden. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten, citynahen Büro- und Wohnstandort entwickelt.

Weitere Standortvorteile sind:
--eine optimale Nahversorgung im direkten Umfeld
--gute Sichtbarkeit und Auffindbarkeit durch futuristisches Solitärobjekt
--Nähe zur Innenstadt, Außenalster und zum Flughafen
--urbanes und lebendiges Umfeld
--renommierte Konzerne in direkter Nachbarschaft

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die U-Bahn-Stationen (U3) »Sierichstraße« und »Borgweg« sowie eine Bushaltestelle der Linien 6, 25, 109 und 179, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, gegeben. Des Weiteren erlaubt der Standort eine schnelle Verkehrsanbindung zum Hamburger Flughafen.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen fünf- bis sechsgeschossigen Bürohausneubau zzgl. Staffelgeschoss mit einer modernen und ansprechenden Fassade. Das Gebäude wird durch seinen repräsentativen Charakter und klare architektonische Linien (Architekten Bothe Richter Teherani) geprägt.

Die umfassende Gestaltung der Räumlichkeiten erfolgt nach dem mieterspezifischen Anforderungsprofil. Flexible Raumstrukturen in variablen Größen können realisiert werden. Sämtliche Büroräume, Flure und Nebenräume
in den Büroetagen sind mit einem Hohlraumboden versehen, um eine ideale Verkabelung für die EDV zu gewährleisten. Ferner werden die Küchen mit Einbauschränken, Kühlschrank und Geschirrspüler sowie eine Mikrowelle ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem:
- Repräsentative Natursteinbeläge in den Eingangsbereichen
- Aufzugsanlage mit direktem Zugang zur Tiefgarage
- Innovatives Farbkonzept auch bei Nacht
- Hochwertige und gut auffindbare Eingangssituation
- Klingelanlage im Eingangsbereich mit Gegensprechfunktion und vorgerüstete Videoanlage
- Bodentiefe bis deckenhohe Fenster mit Wärmeschutzglas
- Außenliegender Sonnenschutz zu allen Seiten mit individueller elektrischer Steuerung
- Bildschirmarbeitsleuchten als Pendelleuchten mit direkter/indirekter Beleuchtung
- Antistatischer und stark strapazierfähiger Textilbodenbelag
- Hochwertige Türzargen und Türen mit Metalltürbeschlägen
- Moderne Sanitäreinheiten